<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">Propiedad Patrimonial Única en Av. 9 de Octubre – Ideal Inversión</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Propiedad Patrimonial en Av. 9 de Octubre – Guayaquil</span></p><div><br></div><div>Precio: USD 2.399.000</div><div>Ubicación: Avenida 9 de Octubre y calle Escobedo</div><div><br></div><div><br></div><div>Se ofrece en venta emblemática propiedad patrimonial, conocida como Casa Tola – Ex Consulado de Mónaco, ubicada en la Avenida 9 de Octubre, principal eje histórico, comercial e institucional de la ciudad de Guayaquil.</div><div><br></div><div>Este inmueble representa una oportunidad única de inversión, al combinar ubicación estratégica, valor histórico y alto potencial de revalorización, en una de las zonas con mayor proyección urbana del centro de la ciudad.</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div> • Inmueble patrimonial oficialmente reconocido</div><div> • Fachada emblemática sobre la Av. 9 de Octubre</div><div> • Alta visibilidad y presencia urbana</div><div> • Ubicación privilegiada en corredor histórico–comercial</div><div> • Activo único y escaso en el mercado</div><div> • Lineamientos patrimoniales definidos que permiten su puesta en valor</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de uso</span></div><div><br></div><div>El inmueble es compatible con proyectos como:</div><div> • Locales comerciales patrimoniales</div><div> • Espacios culturales o museísticos</div><div> • Gastronomía emblemática</div><div> • Oficinas corporativas o institucionales tipo boutique</div><div> • Proyecto de uso mixto con identidad histórica</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas para inversionistas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div> • Ubicación irrepetible</div><div> • Oferta patrimonial limitada</div><div> • Activo diferenciador para portafolios de inversión</div><div> • Alto potencial de valorización a mediano y largo plazo</div><div> • Ideal para desarrolladores, inversionistas patrimoniales y marcas institucionales</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Información adicional</span></div><div><div><br></div><div>Documentación patrimonial, lineamientos técnicos y visitas al inmueble disponibles bajo coordinación.</div><div><br></div><div><br></div></div><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Activo patrimonial escaso con alto potencial de revalorización.</span></p><p><br></p><p>TIPO: EDIFICIO <br>PISOS: PLANTA BAJA Y 2 PISOS ALTOS <br>UBICACION: Ave 9 de Octubre y Calle Escobedo (casco central de Guayaquil)<br>AREA DE TERRENO: 524,91M2<br>AREA DE CONSTRUCCION: 1.4498.22 M2<br>AREAS COMUNES: 135.19 M2<br><br><br></p><p><br><br>INFORMES: FERNANDO CEDEÑO OTTATI</p><div>TELFS: (593-4) 390-1010 </div><div>MOVIL: 099-9883941 - 099-3927626</div><div>GUAYAQUIL - ECUADOR </div><div>www.cedenocabanilla.com</div> <p></p>