<p>VENTA DE PROPIEDAD PARA INVERSION</p><p>ACTUALMENTE CAMARONERA PERO EN PLENA ZONA DE EXPANSION URBANA</p><p><br></p><p>&nbsp;<br>Descubra una oportunidad única con esta extensa propiedad de 18.7 hectáreas ubicada en San Vicente, Manabí. Este terreno, actualmente operando como camaronera en producción, ofrece un potencial excepcional para el desarrollo urbano en una región en pleno crecimiento. Situado estratégicamente a pocos metros de la Ruta del Spondylus y sobre la vía principal San Vicente – San Isidro, el terreno goza de una ubicación central que facilita la conexión entre el norte y el sur de Manabí.<br><br>Esta propiedad plana y extensa, con un área total de 187,232.5 m², es ideal para proyectos de urbanización. El terreno cuenta con un control natural de inundaciones y un excelente sistema de drenaje pluvial. Los accesos son inmejorables, ubicándose frente a una carretera asfaltada principal con acceso vehicular garantizado. Dispone de servicios de electricidad en dos perímetros (red monofásica y trifásica), agua potable instalada y operativa, y cobertura de red celular e internet.<br><br>La proximidad a importantes centros poblacionales y logísticos es un valor añadido, estando a tan solo 8 minutos de San Vicente, 5 minutos de Canoa, y 12 minutos de Bahía de Caráquez, entre otros. Además, la cercanía al Aeropuerto Los Perales (a 10 minutos) refuerza su conectividad.<br><br>El entorno natural es privilegiado, a solo 1 km del mar y 500 metros del río, rodeado de montañas y con un microclima distintivo. La zona es segura y tranquila, con una baja incidencia delictiva, complementada por una creciente comunidad extranjera que supera las 1,000 personas entre Canoa, Briseño, y San Vicente, lo cual refleja estabilidad social y potencial de desarrollo.<br><br>En cuanto a infraestructura urbana cercana, cuenta con el Hospital Miguel H. Alcívar, centros educativos de calidad, acceso a centros comerciales como Shopping Bahía e Hipermarket, servicios de salud especializados, y farmacias. Además, hay presencia de cadenas de venta de materiales de construcción como Disensa.<br><br>Este terreno en Briseño reúne todas las condiciones técnicas, geográficas, logísticas, y sociales para ser una opción prioritaria para el desarrollo de múltiples proyectos. </p><p><br></p><p>Para más información, contacte a Fernando Cedeño Ottati al (593-4) 390-1010 o móvil 099-9883941 - 099-3927626. Guayaquil, Ecuador. Visite www.cedenocabanilla.com</p>