<p><span style="font-weight: bold;">VENTA DE IMPRESIONANTE EDIFICIO RENTERO EN EL MALECÓN DE GUAYAQUIL</span></p><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente en el corazón del Centro de Guayaquil, este edificio comercial es una oportunidad única para inversionistas. Con una ubicación privilegiada cerca del Municipio, ofrece un alto potencial de alquiler gracias a su entorno dinámico y de constante movimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:</span></div><div>- Soportal: 127,93 m², ideal para acceso y áreas comunes.</div><div>- Planta Baja: 273,15 m² de locales comerciales, perfectos para negocios de alto tráfico.</div><div>- Primer Piso Alto: 394,76 m² de oficinas, diseñadas para empresas que buscan un espacio céntrico.</div><div>- Segundo Piso Alto: 394,76 m² adicionales de oficinas, con ambientes versátiles.</div><div>- Tercer Piso Alto: 413,65 m² destinados a departamentos, ofreciendo comodidad y vista al malecón.</div><div>- Cuarto Piso Alto: 413,65 m² de departamentos adicionales, ideales para ejecutivos.</div><div>- Quinto Piso Alto: 413,65 m² de suites, perfectas para alquileres temporales.</div><div>- Sexto Piso Alto: Terraza accesible de 101,03 m²&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span> Se distribuye en 5 locales con medio baño cada uno, un ingreso principal con escalera y<div>ascensor a plantas altas desde la fachada en la calle Aguirre.</div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta 1:</span> Tiene un vestíbulo de escalera y ascensor central, y toda la planta corresponde a una solo</div><div>oficina corporativa con varios ambientes, y 2 baños.</div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta 2:</span> Desde el vestíbulo central se tiene un pasillo central que distribuye según cuadro de</div><div>alícuotas a 10 oficinas, pero se tiene en sitio 14 ambientes independientes, cuenta además con 2 baterías</div><div>sanitarias comunales, y 2 pozos de ventilación e iluminación.</div><div><span style="font-weight: bold;">Plantas altas 3 y 4:</span> Desde el vestíbulo central se distribuye en 2 departamentos de 3 dormitorios de</div><div>similares dimensiones, actualmente se ha realizado modificaciones internas para funcionamiento de</div><div>oficinas. Se tiene uso de oficina comercial, y no residencial.</div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta 5:</span> Desde el vestíbulo de ascensor y escalera se tiene un pasillo que distribuye a 7 suites, y</div><div>una escalera que lleva a la terraza.</div><div><span style="font-weight: bold;">Terraza accesible: </span>Hacia la fachada al malecón se encuentra una losa de cubierta o terraza descubierta</div><div>accesible, donde además se ubica el cuarto de equipo de ascensor.</div><div><br></div><div><br></div></div><div>SERVICIOS Y AMENIDADES:</div><div>El edificio cuenta con servicios completos como agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable.&nbsp;</div><div><br></div><div>ADICIONALES:</div><div>- Apto para uso comercial y profesional</div><div>- Equipado con elevador</div><div>- Necesita algunas reformas, lo que permite personalizar según necesidades</div><div><br></div><div>No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad de estas características en pleno centro de Guayaquil. Ideal para inversiones a largo plazo y con escritura inmediata.</div><div><br></div><div><br></div><div>INFORMACIÓN DE CONTACTO:</div><div>Ricardo Zevallos Valero</div><div>Móvil: +593 98 105 9459</div><div>Guayaquil - Ecuador</div><div><br></div><div><br></div><p><br></p><p> </p>