<p>TERRENO IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">AREA TOTAL: 130.983,63 M2</span></p><p><br></p><p>Eje Norte Consolidado: Emplazado estratégicamente sobre la Autopista Narcisa de Jesús (Terminal Terrestre - Pascuales), el corredor residencial de mayor dinamismo en el norte de la ciudad.</p><p>Entorno Residencial: Vecino directo de exitosas urbanizaciones de alta densidad y centros comerciales en pleno desarrollo.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ventajas Competitivas para Promotores Inmobiliarios</span></p><p><br></p><p>Demanda Habitacional Garantizada: El sector cuenta con la mayor tasa de absorción de vivienda para clase media y media-alta en el norte de Guayaquil, asegurando retornos de inversión estables y rápidos.</p><p>Infraestructura y Conectividad: Acceso inmediato a una autopista de primer orden que conecta directamente el Terminal Terrestre con la Vía a Daule y los puentes hacia Samborondón y Salitre.</p><p>Servicios e Impacto Urbano: Zona beneficiada por recientes millonarias inversiones municipales en re configuración vial, regeneración urbana y nuevos proyectos de salud/comercio en el área.</p><p>Factibilidad de Servicios: Conexión directa a redes principales de agua potable, alcantarillado, redes eléctricas y telecomunicaciones de la zona.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>